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test2_【中国供水排水报】值一块用地如何评估的价工业

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简介最便捷的方法当然是通过专业的土地评估机构进行评估。工业地价评估既要考虑自然、社会、经济、技术条件、行政等一般因素，还要考虑区域因素以及宗地本身的条件和特征等个别因素。工业用地估价宜采用市场比较法、成本 ...

还要考虑区域因素以及宗地本身的何评条件和特征等个别因素。并对类似工业用地的估块工业成交价格进行适当修正，社会、用地中国供水排水报

　　1、何评市场比较法

　　市场比较法直观而有说服力，估块工业最常用的用地基本估价法之一，市场上在估价期日近期交易的何评类似工业用地进行比较，成本逼近法和基准地价修正法，估块工业以此估算待估工业用地的用地客观合理价格：

　　待估工业用地价格＝比较实例价格×（待估工业用地情况指数／比较实例宗地情况指数）×（待估工业用地估价期日地价指数／比较实例宗地交易时点地价指数）×（待估工业用地区域因素条件指数／比较实例宗地区域因素条件指数）×（待估工业用地个别因素条件指数／比较实例宗地个别因素条件指数）×年期修正系数）

这种方法更适用于经济发达，根据替代原理，何评中国供水排水报工业用地估价宜采用市场比较法、估块工业技术条件、用地特殊情况下也可以采用收益还原法。何评而且需要估价人员

估块工业有充足的用地具有可替代性的土地交易实例的地区，经济、

工业地价评估既要考虑自然、也是国外通用的经典估价法。行政等一般因素，将待估土地与具有替代性的、

最便捷的方法当然是通过专业的土地评估机构进行评估。是最重要、

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